В Новосибирской области подведены первые итоги работы по стимулированию жилищного строительства

06.03.2009 | Служба новостей Росфирм

В Новосибирской области подведены первые итоги работы по стимулированию жилищного строительства

Новосибирские власти подвели промежуточные итоги того, как в регионе работают программы по стимулированию жилищного строительства и ипотеки. Первые 15 компаний, которые смогут получить кредиты в банках под гарантии областной администрации, выбрали практически весь лимит, выделенный в бюджете на эти цели, - 995 млн руб. А вот стимулирование ипотечных сделок через компенсацию процентных ставок, призванное помочь строителям быстрее реализовать квартиры в сданных домах, пока буксует - обладминистрация не получила ни одной заявки по этой программе.
Вице-губернатор, руководитель департамента строительства и ЖКХ Новосибирской области Владимир Анисимов вчера огласил список первых строительных компаний, получивших государственные гарантии при оформлении кредитов в банках. Из 19 соискателей одобрение получили заявки 15 застройщиков, которые планируют возвести 19 домов общей площадью более 140 тыс. кв. м. Наибольшие суммы господдержки получили компании «Роснефтегазстрой-Академинвест» (99 млн руб.), ООО «Уникон» (90 млн руб.) и ООО «Строительная фирма Проспект» (76 млн руб.). Общая сумма рекомендованных гарантий составит 995 млн руб., что почти равно лимиту в 1 млрд руб., выделенному на эти цели областными властями.

Заместитель директора компании «Роснефтегазстрой-Академинвест» Павел Воронкин сообщил, что гарантии понадобились для того, чтобы достроить дом в жилом комплексе на ул. Балтийской. Директор по маркетингу «Уникона» Ольга Гребнева говорит, что гарантии были запрошены на завершение строительства домов в Оби (город-спутник Новосибирска). Представители обеих компаний уверены: получение госгарантий ускорит сдачу объектов.

Впрочем, квартиры в сданных домах еще нужно продать. Как признают строители, получение ипотечных кредитов в банках сейчас существенно осложнилось. Напомним: чтобы стимулировать ипотеку, новосибирский губернатор Виктор Толоконский в январе подписал постановление, по которому любой покупатель жилья (физическое лицо) с 1 февраля по 1 ноября имеет право получать компенсацию в размере 2/3 процентной ставки ЦБ по банковскому кредиту в течение пяти лет. Максимальный размер банковского кредита, подпадающий под действие постановления, 1,6 млн руб. Всего на эти цели из бюджета региона выделено 500 млн руб.

Как признал вчера Владимир Анисимов, пока ни одной заявки такого рода от покупателей жилья в областную администрацию не поступало.

Гендиректор «Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования» (НОАИК) Алексей Струков уточнил, что три таких заемщика уже есть. Однако они пока оформляют документы для подачи их в обладминистрацию, поскольку сначала необходимо зарегистрировать права собственности в органах юстиции. Правда, уточнил господин Струков, все трое получили ипотечные займы не в коммерческих банках, а в самом НОАИК.

• По данным НОАИК, объем ипотечного кредитования на территории Новосибирской области в 2008 году составил около 17 млрд руб. Прогнозная величина ипотечного кредитования на 2009 год около 11 млрд руб. В 2008 году в регионе было выдано 9,7 тыс. ипотечных кредитов, в 2009 году их количество может сократиться до 7,4 тыс.

В целом участники рынка оценивают положительно идею обладминистрации стимулировать покупателей за счет выплаты субсидий. По их мнению, это может существенно оживить рынок. Павел Воронкин говорит, что его компания предлагает своим потенциальным покупателям воспользоваться существующей льготой. Получить сегодня ипотечный кредит для покупки квартиры в строящемся доме, отмечает он, можно в принципе только имея уже какое-то сопоставимое по цене готовое жилье (оно выступает в качестве обеспечения). По словам Ольги Гребневой, часть покупателей квартир у ее компании собирается воспользоваться этой льготой, но это будут квартиры в доме, сданном еще в середине 2008 года.

Главный специалист по маркетингу и рекламе сибирского представительства Московского банка реконструкции и развития (МБРР) Ольга Маликова призналась, что ее банк с начала этого года вообще отказался от кредитования покупки первичного жилья. При этом МБРР участвует, по словам госпожи Маликовой, в кредитовании одной из строительных фирм, которая как раз получила государственную гарантию. Какой именно, Ольга Маликова не уточнила.

Представитель одного из федеральных банков вчера рассказал „Ъ", что на встрече с руководством области банкиры выразили принципиальное согласие участвовать в программе кредитования объектов, по которым оказывается помощь по программе госгарантий. Однако для того, чтобы начать эту работу, банкирам нужен был список объектов и компаний, получивших такие гарантии, отметил собеседник „Ъ". «Теперь, когда такой список составлен, есть и что обсуждать», - пояснил банкир.

Источник: "КоммерсантЪ"

Предыдущая | Следующая