Как действовать когда в многоквартирном доме протекает крыша

22.10.2015 | Служба новостей Росфирм

Как действовать когда в многоквартирном доме протекает крыша

Жилец многоквартирного дома, живущий на последнем этаже, обратился с иском в суд на управляющую организацию. В своем заявлении он пояснил, что во время непогоды возникают постоянные протечки, после которых появляется плесень и сырость.

Перед тем, как отнести заявление в судебные органы жилец писал многочисленные жалобы в эксплуатационную компанию, а та, в свою очередь отписывалась о проведенном ремонте и что крыша находится в удовлетворительном состоянии. Новосибирским судом после слушания, жалоба жильца была удовлетворена, и для выяснения всех обстоятельств судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Данный вид исследования выполнял центр независимых строительных экспертиз, который в Сибирском Федеральном округе, занимается данными вопросами на протяжении многих лет. Перед тем как приступить к экспертным мероприятиям, для начала сотрудниками был изучен документ, в котором указана вся необходимая информация со слов заявителя. После чего специалисты центра выехали на местность и путем визуального осмотра и изучения строительной проектной документации, а также особенности кровли, выполняли исследовательские работы. Если необходимо, то с определенного участка крыши будет снята определенная часть обшивки с дальнейшим восстановлением.

Во время проведения осмотра берутся образцы материалов, а также проводится тепловизионная съемка. Исследованию подлежат участки силовых конструкций, по ним можно определить несущую способность, фрагменты утеплителя, по которым определяется его теплопроводность, зоны паро- и гидроизоляционных пленок, именно по ним будет выявлена их пропускная способность.

По результатам проведенной экспертизы по осмотру крыши с частичной разборкой, было составлено в письменном виде экспертное заключение, в котором прописаны все условия проведение исследования, а также его пошаговое выполнение с выявлением факторов и выводам экспертной комиссии. В данном случае она дала следующее заключение, на данном объекте было установлено, что ремонт крыши не соответствует всем строительным правилам и нормам, прописанных в законе также было зафиксировано большое количество протечек в квартире жильца подавшего заявление в суд.

Специалистами ekspert-sibir.ru была рассчитана суммарная стоимость по восстановлению квартиры при учете всех работ, которые будут проводиться по удалению плесени. Согласно документации, которая была предоставлена экспертной комиссией, судом было вынесено решение об удовлетворении иска заявителя.

Предыдущая | Следующая