Рынок недвижимости в Казахстане. Сколько стоит квартира на вторичке в Усть-Каменогорске

21.11.2018 | Служба новостей Росфирм

Рынок недвижимости в Казахстане. Сколько стоит квартира на вторичке в Усть-Каменогорске

Средние расценки на вторичное жилье в Усть-Каменогорске за последние 6 месяцев снизились, но не слишком существенно. В некоторых категориях цены и вовсе не изменились. Изучить расценки на квартиры в Казахстане представилось возможным благодаря статистике компании Flatfy.

Почем продают квартиры в Усть-Каменогорске

Средняя цена 1-комнатных квартир в Усть-Каменогорске не изменилась. И в феврале, и в октябрь 2018 показатель был на одном уровне – 5 500 000 тенге. Статистика составлялась на основании почти 7 тыс. объявлений о продаже квартир в Усть-Каменогорске из поисковой системы Flatfy.kz. На сайте представлена и продажа недвижимости в разных городах Казахстана, и аренда квартир в Астане, Алматы, Шымкенте и т. д.

Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке Усть-Каменогорска с зимы немного упали в цене. Если в феврале за них в среднем просили 7 802 880 тенге, то в конце лета такое жилье реализовали по 7,5 млн тенге.

За последние шесть месяцев заметно подешевели 3-комнатные квартиры. Средняя стоимость, по данным Флэтфай, составила 11 501 568 тенге (в феврале этого года). В октябре эту же недвижимость реализовали в Усть-Каменогорске по 10,2 млн тенге. Падение составило свыше 11%.

Существеннее всего упали средние расценки на 4-комнатное жилье – примерно на 14,7%. Зимой его можно было купить по 12,9 млн, летом – уже по 11 млн тенге. В базе Flatfy предложений по продаже четырехкомнатной недвижимости меньше всего, причем так же скромно в этой категории представлена и аренда квартир без посредников в Алматы, Усть-Каменогорске, Шымкенте и других городах.

Топ-10 городов Казахстана, где дорого продают квартиры на вторичке

По данным сервиса Флэтфай за октяюрь 2018, в десятку городов Казахстана с высокими ценами на однокомнатную вторичную недвижимость вошел и Усть-Каменогорск. Рейтинг, составленный аналитиками компании, выглядит так:

1. Туркестан – 13,6 млн тенге.

2. Алматы – 11,5 млн тенге.

3. Астана – 11 млн.

4. Актау – 6,8 млн.

5. Караганда – 6,1 млн.

6. Петропавловск – 6,1 млн.

7. Шымкент – 5,7 млн.

8. Усть-Каменогорск – 5,5 млн.

9. Атырау – 5,5 млн.

10. Павлодар – 5,4 млн.

Как компания Flatfy составляет статистику

При составлении статистики аналитики компании Флэтфай используют все доступные в базе объявления о продаже вторичного жилья в Усть-Каменогорске и усредняют расценки. Чтобы уменьшить возможное влияние спекуляций на показатели, из расчета исключаются 10% самых низких и самых высоких расценок на недвижимость.

Важно заметить, что фактическая стоимость сделки может отличаться от той, что указана в объявлении продавца – от 5 до 15%. Часто владельцы квартиры специально снижают ее стоимость для уменьшения налога при продаже жилья.

Напомним, что поисковая база Флэтфай работает не только в Казахстане. Сервис представлен в 37 странах мира, в частности на сайте flatfy.by можно найти квартиру в Беларуси, на flatfy.ru – в России и т. д.

Предыдущая | Следующая