Получение выписки из ЕГРП для сделок с недвижимостью

05.04.2012 | Служба новостей Росфирм

Получение выписки из ЕГРП для сделок с недвижимостью

Количество мошенников, действующих сегодня на рынке отечественной недвижимости, становится угрожающим. Придумывая все новые, более изощренные способы обмана доверчивых покупателей, они организуют фиктивные сделки, хитросплетение ходов которой практически невозможно проследить. Учитывая огромные цены на недвижимость, становится понятным, что доверие здесь неуместно – только тщательная проверка информации поможет избежать неприятностей и обращения в суд, чтобы вернуть свои деньги, перешедшие в карман правонарушителей обманным путем. И одним из способов получения достоверной информации как об объекте недвижимости, так и о его собственнике становится получение выписки из ЕГРП. На необходимость данного шага указывают все юристы, работающие в сфере недвижимости, поэтому не стоит пренебрегать данным советом, мотивируя свое решение нехваткой времени или чрезмерной занятостью. 

В настоящее время, выписка из ЕГРП, выданная в отношении объекта недвижимой собственности, права на которую были приобретены после 1998 года, - основной документ, удостоверяющий законность проведения сделки. Его получение позволит покупателю отстоять свои права в суде и доказать неправомерность притязаний третьих лиц на участок или квартиру. Благодаря целому ряду обязательных реквизитов, выписка позволяет получить исчерпывающую информацию о наличии ограничений прав собственности на объект, заявленных через суд прав требований и правопритязаний со стороны наследников и т.д., по которым можно отследить юридическую историю недвижимости и ее «чистоту». 

Те, кто получает выписку из ЕГРП не в ходе осуществления сделки с недвижимостью, а за некоторый промежуток времени, перед ее совершением, поступают благоразумно. В первую очередь, обладание важной информацией позволит вовремя отказаться от покупки, избегая ненужных расходов. Во-вторых, вы будете защищены от неприятных сюрпризов, которые могут обнаружиться, уже после перехода прав собственности на объект. Также выписка из Единого Государственного Реестра Прав может помочь вам принять взвешенное решение о покупке или категорически отказаться от сделки, чтобы потом не оспаривать свои права в суде, когда будет обнаружен реальный собственник или многочисленные наследники, имеющие все права на дом или квартиру, или ваши права на объект будут признаны спорными. 

Чтобы не тратить время на оформление выписки из Государственного реестра, воспользуйтесь услугами опытных юристов. Их опыт и профессионализм помогут вам получить нужные сведения в минимальные сроки и на самых выгодных условиях.

Предыдущая | Следующая